Venta Bar en Centro - Lavapies, Madrid

Descripción Del Inmueble

Se traspasa y o vende en exclusiva Bar con cocina y salida de humos en la calle Lavapiés, 25, en la conjunción con las Calles Jesús y María con San Carlos.

Se trata de "La Redicha de Lavapiés", un negocio castizo con casi 60 años de solera regido por su propietario y su mujer, quienes han llegado al momento de una merecida jubilación.

El local cuenta con unos 129 m en planta calle distribuidos con zona de barra, antesala, cocina y sala con un aforo total para 99 personas. En planta sótano cuenta con los aseos y almacén.

El local ha sido reformado en varias ocasiones y podría continuarse su actividad sin mayores cambios. No obstante, debido a la instalación de ascensor en el edificio es necesario realizar cambios en cocina. Aprovechando la situación se ha realizado un proyecto para actualizar la licencia y modificarla a Bar Restaurante, adaptándola a la nueva normativa. Parte de estas obras se llevarán a cabo en breve.

Actualmente, y debido a la edad de los propietarios, decidieron dejar de utilizar el salón para poder prescindir de personal, y por tanto solamente dan servicio de bar cafetería y raciones. No obstante, el potencial del local es muchísimo mayor, pues es difícil encontrar locales de ese tamaño.

Existen 2 posibilidades para adquirir este negocio:

- Compra del inmueble y negocio con todas sus instalaciones, maquinaria y mobiliario por 550.000€.
- Traspaso para adquirir el negocio por 50.000€ y una renta de 2.750€+ IVA al mes por 10 años y 4 mese de garantías.
- Gastos de IBI (1.000€) y Comunidad mensual (55€) corren a cargo de la propiedad.
- Posibilidad de compra posterior del inmueble descontando el traspaso y el 50% de las rentas.
- Honorarios de agencia en caso de traspaso a cargo del nuevo arrendatario: 2.750€ + IVA
- En caso de compra los gastos de agencia correrían a cargo de la propiedad.

El local no cuenta con terraza. También podría tenerse en cuenta la posibilidad de cambio de uso a vivienda.

Para más información rogamos no acudan directamente al local. Pueden dejar aviso en la oficina preguntando por la Ref. 837 y les llamarán para ampliar información y concertar visita. También pueden contestar por el chat de esta web o escribir Whatsapp a Crlos al 651816727.